مدينة الشروق، مصر
LD
توين هاوس بمساحة 288 في الباتيو برايم
- 3 غرف
- 4 حمام
- 288 م²
فلل
- المساحة
- 332 م²
- غرف
- 3
- حمامات
- 4
- متشطب
- لا
- رقم المرجع
- V115
- سعر البداية
- 24,200,000 ج.م
- التسليم
- 2026
- نوع البيع
- من المطور
- التشطيب
- بدون تشطيب
- مصاريف الصيانة
- 3,008,000 ج.م
- المميزات
- موقع مميز
- الكمبوند
- كمبوند الباتيو برايم الشروق
- المطور
- لافيستا
- العنوان
- El Patio Prime El Shorouk
- الخريطة
- مدينة الشروق
خطط السداد
الخطة الأصلية 1,880,000 ج.م / ربع سنوي 7,520,000 ج.م مقدم 4 سنين التفاصيل
- السعر الإجمالي
- 37,600,000 ج.م
- مقدم
- 7,520,000 ج.م
- إجمالي الأقساط
- 30,080,000 ج.م
- مصاريف الصيانة
- 3,008,000 ج.م
مؤشرات الاستثمار
نمو السعر (مليون ج.م)
- بعد الاستلام
- سعر السوق
| السنة | بعد الاستلام | سعر السوق |
|---|---|---|
| 2026 | 37,600,000 | 33,840,000 |
| 2027 | 42,488,000 | 37,139,000 |
| 2028 | 48,011,000 | 40,760,000 |
| 2029 | 54,253,000 | 44,735,000 |
| 2030 | 61,306,000 | 49,096,000 |
| 2031 | 69,276,000 | 53,883,000 |
| 2032 | 78,281,000 | 59,137,000 |
دخل الإيجار
شهريًا
206,800ج.م
عائد الإيجار
6.6%
قيمة إعادة البيع
بعد الاستلام
42,488,000ج.م
الربح المتوقع
4,888,000ج.م
- معدل النمو +13%
- مؤشر الطلب 92
- مؤشر الإيجار 6.6%
- مؤشر السيولة 90
تحليل مؤشر شاري
تقييم السوق
النمو المتوقع
+13%
نطاق سعر المتر 96,000 – 136,900 ج.م/م²
-
92مؤشر شاري
-
+13%معدل النمو
-
90الملاءة القانونية
إزاي اتحسب؟
مؤشر المشروع رقم من 100 من 5 عوامل متساوية الوزن — وأي وحدة جوه المشروع بتاخد نفس حسبة مشروعها.
- متوسط السعر مقارنة بالمنطقة 20%
- نمو سعر المشروع 20%
- نمو المنطقة 20%
- الالتزام بالتسليم في الميعاد 20%
- الخدمات والمرافق 20%
الأرقام دي جاية منين؟ الوحدة بتاخد مؤشر مشروعها: من أرقام المشروع في لوحة التحكم وأسعار وحداته ، والرقم اللي مش مكتوب بياخد رقم المنطقة.
المؤشر بيتحدّث كل شهر من بيانات المبيعات والعروض والسوق على شاري.
وحدات تانية في كمبوند الباتيو برايم الشروق
3 وحدة متاحة
LD
مدينة الشروق، مصر
LD
تاون هاوس بمساحة 252 في الباتيو برايم
- 4 غرف
- 4 حمام
- 252 م²
مدينة الشروق، مصر
LD
تاون هاوس بمساحة 222 في الباتيو برايم
- 3 غرف
- 3 حمام
- 222 م²
وسائل الراحة والمميزات
- سبا ومركز للعناية
- مطاعم ومقاهي
- محلات تجارية
- خدمات التخلص من النفايات
- نظام المنزل الذكي
- اتصال بالانترنت
- أمن وحراسة
- مواقف سيارات
الوصف
LD
لافيستا
عن لافيستا
شركة لافيستا للتطوير العقاري بدأت نشاطها عام ١٩٩١، ثم بنت محفظة تتحرك بين السكن الدائم والمنتجعات الساحلية في مناطق متعددة. أسسها المهندس المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي، وارتبط اسمها لاحقًا بمشروعات داخل القاهرة الجديدة والشروق والشيخ زايد والعاصمة والعين السخنة والساحل. ما يلفت الانتباه أن الشركة صنعت علامتين واضحتين: لافيستا…
الأسئلة الشائعة
من هو المطور العقاري لـ كمبوند الباتيو برايم الشروق؟
كمبوند الباتيو برايم الشروق من تطوير شركة لافيستا للتطوير العقاري.
ما مساحة كمبوند الباتيو برايم الشروق؟
كمبوند الباتيو برايم الشروق يمتد على مساحة تقارب 30 فداناً.
ما أسعار الوحدات كمبوند الباتيو برايم الشروق؟
كمبوند الباتيو برايم الشروق يبدأ سعره من 24,200,000 جنيه مصري.
ما أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند الباتيو برايم الشروق؟
تتنوع الوحدات المتاحة في كمبوند الباتيو برايم الشروق بين الشقق السكنية، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفلل المستقلة.
