Shary

شاليه بمساحة 105 متر في يود

كود CH299

الساحل الشمالي، مصر

السعر 16,207,000 ج.م

معدل النمو +18%

طلب مقابلة اتصال واتساب

شالية

المساحة
105 م²
غرف
2
حمامات
2
متشطب
نعم
رقم المرجع
CH299
سعر البداية
6,612,000 ج.م
التسليم
2026
نوع البيع
من المطور
التشطيب
تشطيب كامل
مصاريف الصيانة
1,620,700 ج.م
المميزات
موقع مميز
العنوان
Youd North Coast Village
على الخريطة

خطط السداد

الخطة الأصلية 911,644 ج.م / ربع سنوي 1,620,700 ج.م مقدم 4 سنين التفاصيل
السعر الإجمالي
16,207,000 ج.م
مدفوع 10% مقدم
مقدم
1,620,700 ج.م
إجمالي الأقساط
14,586,300 ج.م
هتدفع 911,644 ج.م كل 3 شهور
مصاريف الصيانة
1,620,700 ج.م
خطة سداد 2 688,798 ج.م / ربع سنوي 1,215,525 ج.م مقدم 5 سنين التفاصيل
السعر الإجمالي
16,207,000 ج.م
مدفوع 8% مقدم
مقدم
1,215,525 ج.م
إجمالي الأقساط
13,775,960 ج.م
هتدفع 688,798 ج.م كل 3 شهور
دفعة الاستلام
1,215,515 ج.م
مصاريف الصيانة
1,620,700 ج.م
خطة سداد 3 540,233 ج.م / ربع سنوي 1,620,700 ج.م مقدم 6 سنين التفاصيل
السعر الإجمالي
16,207,000 ج.م
مدفوع 10% مقدم
مقدم
1,620,700 ج.م
إجمالي الأقساط
12,965,592 ج.م
هتدفع 540,233 ج.م كل 3 شهور
دفعة الاستلام
1,620,708 ج.م
مصاريف الصيانة
1,620,700 ج.م
خطة سداد 4 434,116 ج.م / ربع سنوي 2,025,875 ج.م مقدم 7 سنين التفاصيل
السعر الإجمالي
16,207,000 ج.م
مدفوع 13% مقدم
مقدم
2,025,875 ج.م
إجمالي الأقساط
12,155,248 ج.م
هتدفع 434,116 ج.م كل 3 شهور
دفعة الاستلام
2,025,877 ج.م
مصاريف الصيانة
1,620,700 ج.م
خطة سداد 5 354,528 ج.م / ربع سنوي 2,431,050 ج.م مقدم 8 سنين التفاصيل
السعر الإجمالي
16,207,000 ج.م
مدفوع 15% مقدم
مقدم
2,431,050 ج.م
إجمالي الأقساط
11,344,896 ج.م
هتدفع 354,528 ج.م كل 3 شهور
دفعة الاستلام
2,431,054 ج.م
مصاريف الصيانة
1,620,700 ج.م
طلب مقابلة
اتصال واتساب

مؤشرات الاستثمار

نمو السعر (مليون ج.م)

  • بعد الاستلام
  • سعر السوق
السعر المتوقع بالسنة (ج.م)
السنةبعد الاستلامسعر السوق
202616,207,00014,586,000
202719,124,00015,899,000
202822,567,00017,330,000
202926,629,00018,890,000
203031,422,00020,590,000
203137,078,00022,443,000
203243,752,00024,463,000

دخل الإيجار

شهريًا

45,900ج.م

عائد الإيجار

3.4%

قيمة إعادة البيع

بعد الاستلام

19,124,000ج.م

الربح المتوقع

2,917,000ج.م

  • معدل النمو +18%
  • مؤشر الطلب 97
  • مؤشر الإيجار 3.4%
  • مؤشر السيولة 62

تحليل مؤشر شاري

تقييم السوق النمو المتوقع +18%

نطاق سعر المتر 97,100 – 310,400 ج.م/م²

  • 88
    مؤشر شاري
  • +18%
    معدل النمو
  • 93
    الملاءة القانونية
إزاي اتحسب؟

مؤشر المشروع رقم من 100 من 5 عوامل متساوية الوزن — وأي وحدة جوه المشروع بتاخد نفس حسبة مشروعها.

  • متوسط السعر مقارنة بالمنطقة 20%
  • نمو سعر المشروع 20%
  • نمو المنطقة 20%
  • الالتزام بالتسليم في الميعاد 20%
  • الخدمات والمرافق 20%

الأرقام دي جاية منين؟ الوحدة بتاخد مؤشر مشروعها: من أرقام المشروع في لوحة التحكم وأسعار وحداته ، والرقم اللي مش مكتوب بياخد رقم المنطقة.

المؤشر بيتحدّث كل شهر من بيانات المبيعات والعروض والسوق على شاري.

وحدات تانية في قرية يود رأس الحكمة

33 وحدة متاحة

إظهار الكل
عرض المزيد

وسائل الراحة والمميزات

  • خدمة الصيانة المستمرة
  • سبا ومركز للعناية
  • غرفة ألعاب
  • ساونا وغرفة بخار
  • جاكوزي / حوض استحمام ساخن
  • مطاعم ومقاهي
  • محلات تجارية
  • تخزين الدراجات
  • وحدات تخزين
  • خدمات التخلص من النفايات
  • منطقة للشواه
  • نظام المنزل الذكي
  • اتصال بالانترنت
  • أمن وحراسة
  • مواقف سيارات

الوصف

شاليه للبيع في يود من الأهلي صبور للتطوير العقاري بمساحة 105 متر، ويضم غرفتي نوم وحمامين وحديقة بمساحة 47 متر، ويتم تسليمه بتشطيب كامل في 2026.

محتاج مساعدة تختار في قرية يود رأس الحكمة؟

طلب مقابلة اتصال واتساب
شعار الأهلي صبور

الأهلي صبور

عن الأهلي صبور

شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري لا تُقرأ اليوم باعتبارها اسمًا داخل سوق مزدحم فقط، بل كنموذج توسع تحرك على مراحل واضحة داخل السوق المصري. بدأ المسار من بناء مجتمعات سكنية ثم اتجه إلى المدن الجديدة وبعدها المشروعات الساحلية. ما يلفت الانتباه أن فهم الشركة يبدأ من قرارات التطوير وليس من حجم الدعاية أو عدد الإعلانات. شركة الأهلي صبور…

عرض المزيد

الأسئلة الشائعة

كم سعر المتر الآن ومتى يتوقع أن ترتفع الأسعار؟

تبدأ أسعار الوحدات داخل قرية يود رأس الحكمة من 5,850,000 جنيه مصري، بينما يختلف سعر المتر حسب نوع الوحدة وموقعها والإطلالة المباشرة داخل القرية. حركة الأسعار في رأس الحكمة تشهد ارتفاعًا مستمرًا مع زيادة حجم التطوير الحكومي والطلب على المشروعات الساحلية الجديدة، لذلك يتوقع استمرار نمو الأسعار خلال السنوات المقبلة خاصة في المشروعات التابعة لشركات كبيرة مثل الأهلي صبور.

ما أنواع الوحدات المتاحة وما أصغر مساحة داخل قرية يود رأس الحكمة ؟

تتنوع الوحدات بين الشاليهات والتوين هاوس والفلل المستقلة. تبدأ المساحات من 57 متر مربع للشاليهات ذات الغرفة الواحدة، بينما تصل مساحات الفلل المستقلة إلى 360 متر مربع، وهو ما يمنح خيارات متعددة تناسب الاستخدام العائلي أو الاستثمار والتأجير الصيفي.

ما الفرق الحقيقي بين قرية يود رأس الحكمة والكمبوندات المجاورة؟

114 فدان جرى استغلالها بكثافة عمرانية منخفضة نسبيًا مقارنة بعدد من المشروعات المجاورة، لذلك تظهر المساحات المفتوحة والخصوصية بشكل أوضح داخل المشروع. كذلك يجمع المشروع بين تنوع الوحدات والسداد الطويل حتى 8 سنوات مع موقع مباشر عند الكيلو 187 في قلب رأس الحكمة.

هل يمكن تأجير الوحدة بعد التسليم مباشرة؟

نعم، طبيعة قرية يود رأس الحكمة وموقعه بالقرب من مطار العلمين وطريق الفوكا تدعم فرص التشغيل الصيفي بقوة، خاصة للشاليهات الصغيرة والمتوسطة. كذلك تساعد الخدمات الداخلية وحجم الطلب على رأس الحكمة في رفع نسب الإشغال خلال موسم الصيف والعطلات.

عقارات أكتر في قرية يود رأس الحكمة

أحدث العروض

إظهار الكل
اتصال واتساب Shary AI