Shary

توين هاوس بمساحة 269 متر في الباتيو 5 إيست

كود TW47

مدينة الشروق، مصر

السعر 27,400,000 – 38,400,000 ج.م

معدل النمو +11%

طلب مقابلة اتصال واتساب

توين هاوس

المساحة
269 م²
غرف
3
حمامات
4
متشطب
لا
رقم المرجع
TW47
سعر البداية
23,500,000 ج.م
التسليم
2026
نوع البيع
من المطور
التشطيب
بدون تشطيب
مصاريف الصيانة
2,192,000 ج.م
المميزات
موقع مميز
المطور
لافيستا
العنوان
El Patio 5 East El Shorouk
على الخريطة

خطط السداد

الخطة الأصلية 1,370,000 ج.م / ربع سنوي 5,480,000 ج.م مقدم 4 سنين التفاصيل
السعر الإجمالي
27,400,000 ج.م
مدفوع 20% مقدم
مقدم
5,480,000 ج.م
إجمالي الأقساط
21,920,000 ج.م
هتدفع 1,370,000 ج.م كل 3 شهور
مصاريف الصيانة
2,192,000 ج.م
طلب مقابلة
اتصال واتساب

مؤشرات الاستثمار

نمو السعر (مليون ج.م)

  • بعد الاستلام
  • سعر السوق
السعر المتوقع بالسنة (ج.م)
السنةبعد الاستلامسعر السوق
202627,400,00024,660,000
202730,414,00026,694,000
202833,760,00028,897,000
202937,473,00031,281,000
203041,595,00033,861,000
203146,171,00036,655,000
203251,249,00039,679,000

دخل الإيجار

شهريًا

139,300ج.م

عائد الإيجار

6.1%

قيمة إعادة البيع

بعد الاستلام

30,414,000ج.م

الربح المتوقع

3,014,000ج.م

  • معدل النمو +11%
  • مؤشر الطلب 91
  • مؤشر الإيجار 6.1%
  • مؤشر السيولة 87

تحليل مؤشر شاري

تقييم السوق النمو المتوقع +11%

نطاق سعر المتر 7,500 – 125,100 ج.م/م²

  • 90
    مؤشر شاري
  • +11%
    معدل النمو
  • 92
    الملاءة القانونية
إزاي اتحسب؟

مؤشر المشروع رقم من 100 من 5 عوامل متساوية الوزن — وأي وحدة جوه المشروع بتاخد نفس حسبة مشروعها.

  • متوسط السعر مقارنة بالمنطقة 20%
  • نمو سعر المشروع 20%
  • نمو المنطقة 20%
  • الالتزام بالتسليم في الميعاد 20%
  • الخدمات والمرافق 20%

الأرقام دي جاية منين؟ الوحدة بتاخد مؤشر مشروعها: من أرقام المشروع في لوحة التحكم وأسعار وحداته ، والرقم اللي مش مكتوب بياخد رقم المنطقة.

المؤشر بيتحدّث كل شهر من بيانات المبيعات والعروض والسوق على شاري.

وحدات تانية في كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق

4 وحدة متاحة

إظهار الكل
عرض المزيد

وسائل الراحة والمميزات

  • ساونا وغرفة بخار
  • مطاعم ومقاهي
  • محلات تجارية
  • خدمات التخلص من النفايات
  • اتصال بالانترنت
  • أمن وحراسة
  • مواقف سيارات

الوصف

توين هاوس مميز للبيع في الباتيو 5 إيست – لافيستا للتطوير العقاري، الشروق، بمساحة 269 مترًا مربعًا. يضم 3 غرف نوم و4 حمامات، ويُسلّم بدون تشطيب، مما يمنحك حرية تنفيذ التشطيبات والتصميم الداخلي بما يتناسب مع ذوقك. موعد الاستلام المتوقع: 31 يوليو 2026.

محتاج مساعدة تختار في كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق؟

طلب مقابلة اتصال واتساب
شعار لافيستا

لافيستا

عن لافيستا

شركة لافيستا للتطوير العقاري بدأت نشاطها عام ١٩٩١، ثم بنت محفظة تتحرك بين السكن الدائم والمنتجعات الساحلية في مناطق متعددة. أسسها المهندس المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي، وارتبط اسمها لاحقًا بمشروعات داخل القاهرة الجديدة والشروق والشيخ زايد والعاصمة والعين السخنة والساحل. ما يلفت الانتباه أن الشركة صنعت علامتين واضحتين: لافيستا…

عرض المزيد

الأسئلة الشائعة

من هو المطور العقاري لـ كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق؟

كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق من تطوير شركة لافيستا للتطوير العقاري.

ما مساحة كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق؟

كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق يمتد على مساحة تقارب 40 فداناً.

ما أسعار الوحدات كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق؟

كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق يبدأ من 23,500,000 جنيه مصري.

ما أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق؟

تتوفر في كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق وحدات فلل فقط.

عقارات أكتر في كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق

أحدث العروض

إظهار الكل
اتصال واتساب Shary AI