Shary

تاون هاوس بمساحة 250 متر في ذا جرينز

كود TH413

العاصمة الإدارية الجديدة، مصر

السعر 31,235,052 – 37,410,687 ج.م

معدل النمو +12%

تاون هاوس

المساحة
250 م²
غرف
4
حمامات
4
متشطب
نعم
رقم المرجع
TH413
سعر البداية
30,463,098 ج.م
التسليم
2026
نوع البيع
من المطور
التشطيب
تشطيب كامل
مصاريف الصيانة
2,498,804 ج.م
المميزات
موقع مميز
العنوان
Grand Valleys New Capital
على الخريطة

خطط السداد

الخطة الأصلية 874,581 ج.م / ربع سنوي 8 سنين التفاصيل
السعر الإجمالي
31,235,052 ج.م
إجمالي الأقساط
27,986,592 ج.م
هتدفع 874,581 ج.م كل 3 شهور
دفعة الاستلام
3,248,460 ج.م
مصاريف الصيانة
2,498,804 ج.م
خطة سداد 2 824,258 ج.م / ربع سنوي 1,561,753 ج.م مقدم 9 سنين التفاصيل
السعر الإجمالي
31,235,052 ج.م
مدفوع 5% مقدم
مقدم
1,561,753 ج.م
إجمالي الأقساط
29,673,299 ج.م
هتدفع 824,258 ج.م كل 3 شهور
مصاريف الصيانة
2,186,454 ج.م
خطة سداد 3 741,832 ج.م / ربع سنوي 1,561,753 ج.م مقدم 10 سنين التفاصيل
السعر الإجمالي
31,235,052 ج.م
مدفوع 5% مقدم
مقدم
1,561,753 ج.م
إجمالي الأقساط
29,673,299 ج.م
هتدفع 741,832 ج.م كل 3 شهور
مصاريف الصيانة
2,498,804 ج.م

مؤشرات الاستثمار

نمو السعر (مليون ج.م)

  • بعد الاستلام
  • سعر السوق
السعر المتوقع بالسنة (ج.م)
السنةبعد الاستلامسعر السوق
202631,235,00028,112,000
202734,983,00030,642,000
202839,181,00033,399,000
202943,883,00036,405,000
203049,149,00039,682,000
203155,047,00043,253,000
203261,652,00047,146,000

دخل الإيجار

شهريًا

166,600ج.م

عائد الإيجار

6.4%

قيمة إعادة البيع

بعد الاستلام

34,983,000ج.م

الربح المتوقع

3,748,000ج.م

  • معدل النمو +12%
  • مؤشر الطلب 94
  • مؤشر الإيجار 6.4%
  • مؤشر السيولة 87

تحليل مؤشر شاري

تقييم السوق النمو المتوقع +12%

نطاق سعر المتر 121,900 – 124,900 ج.م/م²

  • 92
    مؤشر شاري
  • +12%
    معدل النمو
  • 93
    الملاءة القانونية
إزاي اتحسب؟

مؤشر المشروع رقم من 100 من 5 عوامل متساوية الوزن — وأي وحدة جوه المشروع بتاخد نفس حسبة مشروعها.

  • متوسط السعر مقارنة بالمنطقة 20%
  • نمو سعر المشروع 20%
  • نمو المنطقة 20%
  • الالتزام بالتسليم في الميعاد 20%
  • الخدمات والمرافق 20%

الأرقام دي جاية منين؟ الوحدة بتاخد مؤشر مشروعها: من أرقام المشروع في لوحة التحكم وأسعار وحداته ، والرقم اللي مش مكتوب بياخد رقم المنطقة.

المؤشر بيتحدّث كل شهر من بيانات المبيعات والعروض والسوق على شاري.

وحدات تانية في كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية

2 وحدة متاحة

إظهار الكل
عرض المزيد

وسائل الراحة والمميزات

  • سبا ومركز للعناية
  • جاكوزي / حوض استحمام ساخن
  • مطاعم ومقاهي
  • محلات تجارية
  • خدمات التخلص من النفايات
  • نظام المنزل الذكي
  • اتصال بالانترنت
  • أمن وحراسة
  • مواقف سيارات

الوصف

تاون هاوس للبيع في ذا جرينز بمساحة 250 متر، ويضم 4 غرف نوم و4 حمامات. يتم تسليم الوحدة في 2026 بتشطيب كامل مع نظام سداد ربع سنوي على 8 سنوات.

محتاج مساعدة تختار في كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية؟

شعار ماونتن فيو

ماونتن فيو

عن ماونتن فيو

شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري بدأت نشاطها عام ٢٠٠٥، ثم بنت حضورًا واضحًا في شرق القاهرة وغربها والوجهات الساحلية. تعمل الشركة تحت الاسم القانوني شركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري، وترتبط بالمؤسس عمرو سليمان، بينما يتكرر اسم المهندس عمرو إسماعيل بصفته رئيس مجلس الإدارة. ما يلفت الانتباه أن المحفظة توسعت دون إعلان رقم موحد…

الأسئلة الشائعة

أين يقع كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية الجديدة بالتحديد؟

يقع مباشرة على امتداد شارع التسعين الجنوبي داخل منطقة الكيان العسكري، وهو موقع استراتيجي يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، ويبعد 12 دقيقة فقط عن التجمع الخامس و15 دقيقة عن الحي الحكومي.

ما هي أنواع الوحدات ومستوى التشطيب في جراند فاليز ماونتن فيو؟

يركز المشروع على الفيلات المستقلة والتوين هاوس فقط بمساحات تبدأ من 250 متر مربع، وتُسلم جميع الوحدات كاملة التشطيب وبأعلى معايير الجودة.

ما هي أسعار الوحدات ومواعيد الاستلام في المشروع؟

تبدأ الأسعار من 30,000,000 جنيه مصري، ويتميز المشروع بخطط تسليم سريعة تبدأ من عام واحد إلى عامين، مع أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات.

ما الذي يجعل كمبوند جراند فاليز الخيار الأفضل للسكن والاستثمار؟

يمتد على مساحة ضخمة (500 فدان) بكثافة سكانية منخفضة جداً، مما يضمن الخصوصية التامة. كما يجمع بين ميزة الاستلام السريع، التشطيب الكامل، والموقع الفريد الذي يضمن أعلى عائد استثماري في شرق القاهرة.

أحدث العروض

إظهار الكل
اتصال واتساب Shary AI