مدينة الشروق، مصر
LD
دوبلكس بمساحة 328 متر في الباتيو سولا
- 4 غرف
- 3 حمام
- 328 م²
دوبليكس
- المساحة
- 336 م²
- غرف
- 4
- حمامات
- 4
- متشطب
- نص تشطيب
- رقم المرجع
- D271
- سعر البداية
- 8,200,000 ج.م
- التسليم
- 2029
- نوع البيع
- من المطور
- التشطيب
- نص تشطيب
- مساحة الأرض
- 40 م²
- مصاريف الصيانة
- 1,688,000 ج.م
- المميزات
- موقع مميز
- الكمبوند
- كمبوند الباتيو سولا الشروق
- المطور
- لافيستا
- العنوان
- El Patio Sola El Shorouk
- الخريطة
- مدينة الشروق
خطط السداد
الخطة الأصلية 646,613 ج.م / ربع سنوي 1,055,000 ج.م مقدم 8 سنين التفاصيل
- السعر الإجمالي
- 21,100,000 ج.م
- مقدم
- 1,055,000 ج.م
- إجمالي الأقساط
- 20,045,000 ج.م
- مصاريف الصيانة
- 1,688,000 ج.م
مؤشرات الاستثمار
نمو السعر (مليون ج.م)
- بعد الاستلام
- سعر السوق
| السنة | بعد الاستلام | سعر السوق |
|---|---|---|
| 2026 | 21,100,000 | 18,990,000 |
| 2027 | 23,421,000 | 20,557,000 |
| 2028 | 25,997,000 | 22,253,000 |
| 2029 | 28,857,000 | 24,088,000 |
| 2030 | 32,031,000 | 26,076,000 |
| 2031 | 35,555,000 | 28,227,000 |
| 2032 | 39,466,000 | 30,556,000 |
دخل الإيجار
شهريًا
102,000ج.م
عائد الإيجار
5.8%
قيمة إعادة البيع
بعد الاستلام
28,857,000ج.م
الربح المتوقع
7,757,000ج.م
- معدل النمو +11%
- مؤشر الطلب 91
- مؤشر الإيجار 5.8%
- مؤشر السيولة 86
تحليل مؤشر شاري
تقييم السوق
النمو المتوقع
+11%
نطاق سعر المتر 49,500 – 82,400 ج.م/م²
-
90مؤشر شاري
-
+11%معدل النمو
-
92الملاءة القانونية
إزاي اتحسب؟
مؤشر المشروع رقم من 100 من 5 عوامل متساوية الوزن — وأي وحدة جوه المشروع بتاخد نفس حسبة مشروعها.
- متوسط السعر مقارنة بالمنطقة 20%
- نمو سعر المشروع 20%
- نمو المنطقة 20%
- الالتزام بالتسليم في الميعاد 20%
- الخدمات والمرافق 20%
الأرقام دي جاية منين؟ الوحدة بتاخد مؤشر مشروعها: من أرقام المشروع في لوحة التحكم وأسعار وحداته ، والرقم اللي مش مكتوب بياخد رقم المنطقة.
المؤشر بيتحدّث كل شهر من بيانات المبيعات والعروض والسوق على شاري.
وحدات تانية في كمبوند الباتيو سولا الشروق
8 وحدة متاحة
LD
مدينة الشروق، مصر
LD
بنتهاوس بمساحة 170 متر في الباتيو سولا
- 4 غرف
- 3 حمام
- 170 م²
مدينة الشروق، مصر
LD
شقة أرضي بمساحة 170 متر في الباتيو سولا
- 3 غرف
- 2 حمام
- 170 م²
مدينة الشروق، مصر
LD
بنتهاوس بمساحة 125 متر في الباتيو سولا
- 3 غرف
- 3 حمام
- 125 م²
مدينة الشروق، مصر
LD
شقة بمساحة 200 متر في الباتيو سولا
- 3 غرف
- 3 حمام
- 200 م²
مدينة الشروق، مصر
LD
شقة بمساحة 154 متر في الباتيو سولا
- 3 غرف
- 2 حمام
- 154 م²
مدينة الشروق، مصر
LD
شقة أرضي بمساحة 125 متر في الباتيو سولا
- 2 غرف
- 2 حمام
- 125 م²
مدينة الشروق، مصر
LD
شقة بمساحة 125 متر في الباتيو سولا
- 2 غرف
- 2 حمام
- 125 م²
وسائل الراحة والمميزات
- سبا ومركز للعناية
- ساونا وغرفة بخار
- مطاعم ومقاهي
- محلات تجارية
- خدمات التخلص من النفايات
- اتصال بالانترنت
- أمن وحراسة
- مواقف سيارات
الوصف
LD
لافيستا
عن لافيستا
شركة لافيستا للتطوير العقاري بدأت نشاطها عام ١٩٩١، ثم بنت محفظة تتحرك بين السكن الدائم والمنتجعات الساحلية في مناطق متعددة. أسسها المهندس المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي، وارتبط اسمها لاحقًا بمشروعات داخل القاهرة الجديدة والشروق والشيخ زايد والعاصمة والعين السخنة والساحل. ما يلفت الانتباه أن الشركة صنعت علامتين واضحتين: لافيستا…
الأسئلة الشائعة
من هو المطور العقاري لـ كمبوند الباتيو سولا الشروق؟
كمبوند الباتيو سولا الشروق من تطوير شركة لافيستا للتطوير العقاري.
ما مساحة كمبوند الباتيو سولا الشروق؟
كمبوند الباتيو سولا الشروق يمتد على مساحة تقارب 40 فداناً.
ما أسعار الوحدات كمبوند الباتيو سولا الشروق؟
كمبوند الباتيو سولا الشروق يبدأ سعره من 9,900,000 جنيه مصري.
ما أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند الباتيو سولا الشروق؟
تتنوع الوحدات المتاحة في كمبوند الباتيو سولا بين الشقق السكنية، ووحدات البنتهاوس، والدوبلكس.
