شقة ارضي بمساحة 275 متر في الباتيو كازا

وحدة كود A665

مدينة الشروق، مصر

السعر 22,800,000 ج.م

معدل النمومعدل النمو السنوي +13%

طلب مقابلة اتصال واتساب

شقه

المساحة: 275 م²
غرف: 4
حمامات: 3
متشطب: نص تشطيب

رقم المرجع: A665
سعر البداية: 22,800,000 ج.م
التسليم: 2026
نوع البيع: من المطور
التشطيب: نص تشطيب
مصاريف الصيانة: 1,824,000 ج.م
المميزات: مطل علي حمام السباحة
الكمبوند: كمبوند الباتيو كازا الشروق
المطور: لافيستا
العنوان: El Patio Casa EL Shorouk
الخريطة: مدينة الشروق

على الخريطة

خطط السداد

الخطة الأصلية 1,140,000 ج.م / ربع سنوي 4,560,000 ج.م مقدم 4 سنين التفاصيل

السعر الإجمالي: 22,800,000 ج.م
مقدم: 4,560,000 ج.م
إجمالي الأقساط: 18,240,000 ج.م
مصاريف الصيانة: 1,824,000 ج.م

طلب مقابلة

اتصال واتساب

مؤشرات الاستثمار

نمو السعر (مليون ج.م)

بعد الاستلام
سعر السوق

السعر المتوقع بالسنة (ج.م)
السنة	بعد الاستلام	سعر السوق
2026	22,800,000	20,520,000
2027	25,764,000	22,521,000
2028	29,113,000	24,716,000
2029	32,898,000	27,126,000
2030	37,175,000	29,771,000
2031	42,008,000	32,674,000
2032	47,468,000	35,860,000

دخل الإيجار

شهريًا

125,400ج.م

عائد الإيجار

6.6%

قيمة إعادة البيع

بعد الاستلام

25,764,000ج.م

الربح المتوقع

2,964,000ج.م

معدل النمو +13%
مؤشر الطلب 92
مؤشر الإيجار 6.6%
مؤشر السيولة 90

تحليل مؤشر شاري

تقييم السوق النمو المتوقع +13%

نطاق سعر المتر 82,900 – 92,100 ج.م/م²

92
مؤشر شاري
+13%
معدل النمو
90
الملاءة القانونية

إزاي اتحسب؟

مؤشر المشروع رقم من 100 من 5 عوامل متساوية الوزن — وأي وحدة جوه المشروع بتاخد نفس حسبة مشروعها.

متوسط السعر مقارنة بالمنطقة 20%
نمو سعر المشروع 20%
نمو المنطقة 20%
الالتزام بالتسليم في الميعاد 20%
الخدمات والمرافق 20%

الأرقام دي جاية منين؟ الوحدة بتاخد مؤشر مشروعها: من أرقام المشروع في لوحة التحكم وأسعار وحداته ، والرقم اللي مش مكتوب بياخد رقم المنطقة.

المؤشر بيتحدّث كل شهر من بيانات المبيعات والعروض والسوق على شاري.

وحدات تانية في كمبوند الباتيو كازا الشروق

1 وحدة متاحة

إظهار الكل

مدينة الشروق، مصر

توين هاوس بمساحة 279 متر في الباتيو كازا

3 غرف
3 حمام
279 م²

1,285,000 ج.م ربع سنوي / 4 سنوات

25,700,000 ج.م · يبدأ من

اتصال واتساب

عرض المزيد

وسائل الراحة والمميزات

سبا ومركز للعناية
ساونا وغرفة بخار
جاكوزي / حوض استحمام ساخن
مطاعم ومقاهي
محلات تجارية
نظام المنزل الذكي
اتصال بالانترنت
أمن وحراسة
مواقف سيارات

الوصف

شقة ارضي مميزة للبيع في الباتيو كازا – لافيستا للتطوير العقاري، الشروق، بمساحة 275 مترًا مربعًا، مع حديقة خاصة بمساحة 25 مترًا مربعًا. تضم 4 غرف نوم و3 حمامات، وتم تسليمها نصف تشطيب، مما يمنحك مرونة في استكمال التشطيبات والتصميم الداخلي بما يتناسب مع ذوقك. موعد التسليم: 31 يوليو 2026.

محتاج مساعدة تختار في كمبوند الباتيو كازا الشروق؟

طلب مقابلة اتصال واتساب

لافيستا

عن لافيستا

شركة لافيستا للتطوير العقاري بدأت نشاطها عام ١٩٩١، ثم بنت محفظة تتحرك بين السكن الدائم والمنتجعات الساحلية في مناطق متعددة. أسسها المهندس المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي، وارتبط اسمها لاحقًا بمشروعات داخل القاهرة الجديدة والشروق والشيخ زايد والعاصمة والعين السخنة والساحل. ما يلفت الانتباه أن الشركة صنعت علامتين واضحتين: لافيستا…

عرض المزيد